بيع العقار بسرعة في السعودية يتطلب أكثر من مجرد وضع لافتة "للبيع" على الواجهة. مع التنافسية العالية للسوق العقاري، يحتاج الملاك إلى استراتيجيات مُحكمة تجمع بين التسويق الذكي ، التوطين الثقافي ، والامتثال القانوني . في هذا المقال، سنكشف عن أسرار بيع العقار بنسبة 50% أسرع.

النصيحة 1: حدد سعرًا تنافسيًا بناءً على تقييم دقيق

التفاصيل:

استعن بشركات تقييم معتمدة لتجنب التسعير العشوائي.

قارن أسعار العقارات المماثلة في المنطقة عبر منصات مثل منصة سمح العقارية .

حيلة ذكية: خفض السعر بنسبة 5-10% عن المتوسط يجذب المشترين بسرعة.

النصيحة 2: استخدم التصوير الاحترافي والجولات الافتراضية

التفاصيل:

صور العقار بجودة عالية مع إبراز المميزات (مثل: المساحات الواسعة، الإطلالة، التصاميم الداخلية).

أضف جولة افتراضية (360°) لتمكين المشترين من الزيارة عن بُعد.

النصيحة 3: انشر إعلانك على المنصات المحلية الموثوقة

التفاصيل:

المنصات السعودية:

منصة سمح العقارية: الأفضل فى المملكة وتستطيع اصدار رخصة إعلانية مباشرة من المنصة

تطبيق سناب شات: 70% من السعوديين يستخدمونه لاكتشاف العقارات.

الوسم الصحيح: استخدم هاشتاغات مثل #عقار_للبيع_الرياض أو #فلل_في_جدة.

النصيحة 4: استهدف الجمهور المناسب عبر الإعلانات المدفوعة

التفاصيل:

إعلانات إنستجرام: ركّز على الفئات العمرية 25-45 سنة مع محتوى فيديو قصير.

لينكد إن: استهدف المستثمرين عبر إعلانات مُوجّهة حسب المسمى الوظيفي ( رجال الأعمال، المدراء التنفيذيين).

ملاحظة: خصص 5-10% من قيمة العقار لميزانية الإعلانات لنتائج أسرع.

النصيحة 5: اجعل العقار جاهزًا للبيع من اليوم الأول

التفاصيل:

الصيانة الفورية: أصلح أي عيوب (تسربات، دهانات متقشرة) قبل النشر.

الفراغ: أزل المتعلقات الشخصية لجعل العقار "مُحايدًا" يناسب جميع الأذواق.

التنظيم: نظّم الخزائن و اضف لمسات بسيطة (مثل: ورود، اضاءة خفيفة) لجذب المشترين.

النصيحة 6: استعن بوكيل عقاري مرخص

التفاصيل:

اختر وكالة مُعتمدة من الهيئة العامة للعقار (REGA) لديها شبكة واسعة من العملاء.

مميزات الوكالة:

تسويق العقار عبر قنوات متعددة (مواقع، معارض، وسائل التواصل).

التفاوض الاحترافي لضمان أفضل سعر.

النصيحة 7: استغل الفرص الموسمية (مثل رمضان أو الإجازات)

التفاصيل:

رمضان: أطلق عروضًا خاصة (مثل: خصم 5% للمشترين خلال الشهر).

الصيف: استهدف العائلات التي تبحث عن منازل قبل العام الدراسي الجديد.

التوقيت: نشر الإعلان في الصباح الباكر (8-10 صباحًا) يزيد التفاعل بنسبة 20%.

بيع العقار بسرعة في السعودية ليس حلمًا بعيد المنال، لكنه يتطلب خطة مُنَظَّمة تبدأ من التسعير الذكي وتنتهي بالتسويق المُوجه. باتباع هذه النصائح، يمكنك تحويل عقارك إلى صفقة سريعة ومربحة.

هل تحتاج إلى مساعدة في تقييم عقارك أو تسويقه؟ تواصل مع SAMH لبيع عقارك بأسرع وقت وبأفضل سعر.

كيف تبيع عقارك أسرع؟

بواسطة مها إبراهيم في 15 مايو 2025